Специалист по недвижимости Анна Едемская
Эксперт по продаже жилой недвижимости. Опыт работы с 2012 года. Полное сопровождение сделок с недвижимостью: от профессиональной подготовки Вашего объекта к продаже до получения Вами денег. Подбор квартир для покупки: от выявления потребности Покупателя до получения ключей. Работаю со всеми жилищными сертификатами и субсидиями. Ипотечный брокер: 99% одобренных заявок на ипотеку. Подбираю новостройки в Архангельске, Северодвинске, СПб и других городах по ценам застройщиков. Мои приоритеты: безопасность сделок, выгодные условия для всех участников сделки.
с 2012 года
занимаюсь продажей недвижимости
Услуги
Продажа жилой и загородной недвижимости, и земельных участков
Определение максимальной рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости, проверка готовности документов, подготовка к продаже, реклама, показы, переговоры с покупателями, подготовка и сопровождение сделки.
Подбор недвижимости
Выяснение Вашей потребности, выбор наиболее подходящих предложений из всех имеющихся, организация показов, переговоры с продавцами, проверка документов, подготовка и сопровождение сделки.
Помощь в оформлении ипотеки
Предоставление информации о возможностях,акциях, ставках, необходимых документах. Расчёт ежемесячного платежа. Подача заявок сразу в несколько банков (клиенту не нужно никуда ходить). Помощь в выборе наиболее выгодного предложения (информация о сумме страховки, дополнительных услугах, полной стоимости кредита), сравнительный анализ. Сбор подача документов на объект на рассмотрение банком. Сопровождение сделки.
Сделки с использованием материнского капитала
Консультация о порядке проведения сделки. Помощь в выборе подходящего объекта для покупки. Сопровождение сделки. Помощь в подготовке документов для пенсионного фонда, при необходимости, сопровождение подачи документов в ПФ. Сопровождение снятия обременения с объекта недвижимости после поступления средств МСК.
Продажа новостроек, в том числе в других городах
Работаю по ценам застройщиков! Сориентирую в жилых комплексах и ценах, а так же по надёжности застройщиков. Расскажу где и на чём можно сэкономить. Помогу оформить ипотеку, забронировать понравившуюся квартиру.
Преимущества
Экономия Ваших денег и времени
Считаю, что каждый наиболее эффективен, если занимается своей работой. Если Вы продаёте квартиру сами - Вам звонят в основном риэлторы, у которых нет потенциальных покупателей. Если это делает риэлтор - звонят покупатели. У меня всегда есть время отвечать на звонки и подробно рассказывать о Вашей квартире. Я могу сразу сориентировать по юридическим особенностям сделки. У меня меньше времени уйдёт на определение рыночной стоимости и она будет более точной. Я знаю как правильно подготовить Ваш объект к продаже. Я знаю, как работать с покупателями и подробно узнаю результат просмотра объекта. Все эти и другие мои знания и навыки позволяют Вам экономить своё время и получить максимально возможную сумму за Вашу квартиру. То же самое при подборе недвижимости. Я сравниваю все подходящие варианты квартир - Вы смотрите только лучшие. по цене и качеству.
Склонность к эмпатии
Действую исходя из Ваших потребностей.
Открытость и честность
Уверена, что взаимодействие на основе этих ценностей наиболее эффективно, кроме того, дорожу своей репутацией.
Опыт
Поиск решения в любых сложных ситуациях. Хорошо ориентируюсь в ценах на недвижимость. Умею выделить преимущества объекта недвижимости. Навыки ведения переговоров. Взаимодействие с банками, нотариусами, органами опеки и попечительства, бюро технической инвентаризации, паспортными столами, отделом приватизации...