Специалист по недвижимости Анна Едемская

Эксперт по продаже жилой недвижимости. Опыт работы с 2012 года. Полное сопровождение сделок с недвижимостью: от профессиональной подготовки Вашего объекта к продаже до получения Вами денег. Подбор квартир для покупки: от выявления потребности Покупателя до получения ключей. Работаю со всеми жилищными сертификатами и субсидиями. Ипотечный брокер: 99% одобренных заявок на ипотеку. Подбираю новостройки в Архангельске, Северодвинске, СПб и других городах по ценам застройщиков. Мои приоритеты: безопасность сделок, выгодные условия для всех участников сделки.

Анна Едемская
с 2012 года

занимаюсь продажей недвижимости

Услуги

Продажа жилой и загородной недвижимости, и земельных участков

Определение максимальной рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости, проверка готовности документов, подготовка к продаже, реклама, показы, переговоры с покупателями, подготовка и сопровождение сделки.

Подбор недвижимости

Выяснение Вашей потребности, выбор наиболее подходящих предложений из всех имеющихся, организация показов, переговоры с продавцами, проверка документов, подготовка и сопровождение сделки.

Помощь в оформлении ипотеки

Предоставление информации о возможностях,акциях, ставках, необходимых документах. Расчёт ежемесячного платежа. Подача заявок сразу в несколько банков (клиенту не нужно никуда ходить). Помощь в выборе наиболее выгодного предложения (информация о сумме страховки, дополнительных услугах, полной стоимости кредита), сравнительный анализ. Сбор подача документов на объект на рассмотрение банком. Сопровождение сделки.

Сделки с использованием материнского капитала

Консультация о порядке проведения сделки. Помощь в выборе подходящего объекта для покупки. Сопровождение сделки. Помощь в подготовке документов для пенсионного фонда, при необходимости, сопровождение подачи документов в ПФ. Сопровождение снятия обременения с объекта недвижимости после поступления средств МСК.

Продажа новостроек, в том числе в других городах

Работаю по ценам застройщиков! Сориентирую в жилых комплексах и ценах, а так же по надёжности застройщиков. Расскажу где и на чём можно сэкономить. Помогу оформить ипотеку, забронировать понравившуюся квартиру.

Предложения
Планировка вагончик - комнаты на разные стороны. Легко можно сделать изолированными, выделив зону для гардеробной.
Сделан частичный ремонт: установлены пластиковые стеклопакеты, балкон застеклен, закуплены новые межкомнатные двери (возможна установка до продажи).
В маленькой комнате радиатор и нат
2-к квартира 44.2 м² 2 300 000 вторичная жилая 31 м² Свободная продажа кухня 5.6 м²
public Архангельская область, Архангельск, улица Штурманская, д 4
Тип дома:Панельный
Этаж / из:2 / 5
Все удобства. Дом после капитального ремонта.
Прямая продажа.
3-к квартира 64 м² 2 800 000 вторичная жилая 45.1 м² Свободная продажа кухня 7.9 м²
public Архангельская область, Архангельск, улица Кутузова М.И., д 9
Тип дома:Деревянный
Этаж / из:2 / 2
Продаётся четырёхкомнатная квартира в панельном 10-этажном доме 1995 года постройки 93 серии.

Основное преимущество квартиры - удобная планировка.
Все комнаты изолированы, просторная кухня, раздельный санузел, большой балкон на 3 окна с выходами из кухни и комнаты, холл, вместительная прихожая.
Окн
4-к квартира 98.9 м² 8 300 000 вторичная жилая 53.9 м² Альтернатива кухня 14.5 м²
public Архангельская область, Архангельск, улица Тыко Вылки, д 11
Тип дома:Панельный
Этаж / из:2 / 10
Трёхкомнатная квартира с изолиррванными комнатами для самых творческих: создайте уют на свой вкус не переплачивая за чужой ремонт.
Вариант возможной перепланировки в фото.

Есть балкон, большой коридор, раздельный санузел. Все окна во двор.

Уютная территория двора: тихо, чисто, много цветов.
Ухожен
3-к квартира 63.2 м² 3 200 000 вторичная жилая 42.2 м² Свободная продажа кухня 6.4 м²
public Архангельская область, Архангельск, поселок Талажский авиагородок, улица Аэропорт Архангельск, д 9
Тип дома:Панельный
Этаж / из:7 / 9
Та самая квартира, в которую можно заселиться сразу после покупки и постепенно делать ремонт на свой вкус.

Три изолированные комнаты и одна проходная. Раздельный санузел. Балкон. Есть кладовая.
На всех окнах пластиковые стеклопакеты. Установлены счётчики.
В квартире остаётся новый кухонный гарнитур
4-к квартира 60.6 м² 4 450 000 вторичная жилая 44.2 м² Альтернатива кухня 5.6 м²
public Архангельская область, Архангельск, улица Никитова, д 6
Тип дома:Панельный
Этаж / из:3 / 5

Преимущества

verified_user

Экономия Ваших денег и времени

Считаю, что каждый наиболее эффективен, если занимается своей работой. Если Вы продаёте квартиру сами - Вам звонят в основном риэлторы, у которых нет потенциальных покупателей. Если это делает риэлтор - звонят покупатели. У меня всегда есть время отвечать на звонки и подробно рассказывать о Вашей квартире. Я могу сразу сориентировать по юридическим особенностям сделки. У меня меньше времени уйдёт на определение рыночной стоимости и она будет более точной. Я знаю как правильно подготовить Ваш объект к продаже. Я знаю, как работать с покупателями и подробно узнаю результат просмотра объекта. Все эти и другие мои знания и навыки позволяют Вам экономить своё время и получить максимально возможную сумму за Вашу квартиру. То же самое при подборе недвижимости. Я сравниваю все подходящие варианты квартир - Вы смотрите только лучшие. по цене и качеству.

accessibility

Склонность к эмпатии

Действую исходя из Ваших потребностей.

thumb_up

Открытость и честность

Уверена, что взаимодействие на основе этих ценностей наиболее эффективно, кроме того, дорожу своей репутацией.

thumb_up

Опыт

Поиск решения в любых сложных ситуациях. Хорошо ориентируюсь в ценах на недвижимость. Умею выделить преимущества объекта недвижимости. Навыки ведения переговоров. Взаимодействие с банками, нотариусами, органами опеки и попечительства, бюро технической инвентаризации, паспортными столами, отделом приватизации...